Post 1312 av 5067 träffar
Vissa frågor inom fastighets- och stämpelskatteområdet, Dir. 2015:62
Departement: Finansdepartementet
Beslut: 2015-06-11
Beslut vid regeringssammanträde den 11 juni 2015.
Sammanfattning
I Sverige finns långtgående möjligheter till uppskjuten
beskattning när en tillgång avyttras inom en koncern.
Beskattning ska i stället ske när tillgången lämnar koncernen.
Genom s.k. paketering går det dock att få skattekrediter även då
tillgångar säljs externt. Paketering är möjligt för alla typer
av tillgångar, men får större betydelse för tillgångar med lång
avskrivningstid. Fastigheter tillhör den kategori tillgångar som
har längst avskrivningstid och därför får fastighetspaketering
större betydelse än paketering av andra typer av tillgångar.
För att säkerställa att skattereglerna inte särskilt gynnar
vissa branscher eller vissa företag inom samma bransch, är det
motiverat att utreda de samhällsekonomiska effekterna av
fastighetspaketering. En särskild utredare ska därför få i
uppdrag att se över vissa frågor inom fastighets- och
stämpelskatteområdet.
Utredaren ska bl.a.
• kartlägga och analysera den sammantagna skattemässiga
situationen för företag i fastighetsbranschen (såväl
skatteregler som skattebelastning),
• särskilt kartlägga och analysera förekomsten av paketering av
fastigheter som ett verktyg för skatteplanering, samt utifrån
ett samhällsekonomiskt perspektiv analysera effekterna av
möjligheten respektive avsaknad av möjligheten till
fastighetspaketering,
• föreslå författningsändringar för att motverka paketering av
fastigheter som ett skatteplaneringsverktyg, och
• analysera om förvärv genom fastighetsbildningsåtgärder
missbrukas för att undgå stämpelskatt och, om det bedöms
lämpligt, föreslå författningsändringar.
Uppdraget ska redovisas senast den 31 mars 2017.
Bakgrund
Fastighetsmarknaden
I dag ägs Sveriges kommersiella fastighetsbestånd av noterade
bolag, kommunala bolag, privata ägare samt av institutionella
och utländska placerare. De senaste åren har även onoterade
fastighetsbolag som sköts av förvaltare som investerar direkt i
fastigheter (s.k. fastighetsfonder) blivit vanligare.
När fastigheter säljs direkt och lagfart överförs från säljare
till köpare registreras en fastighetstransaktion hos
Lantmäteriet. Kommersiella fastigheter säljs oftast paketerade i
ett bolag och i sådana fall är det inte aktuellt med någon
ändring av lagfarten. Heltäckande offentlig statistik över
exempelvis transaktionspriser och transaktionsvolymer saknas
därför, vilket begränsar marknadsinsynen. För information om
transaktionsvolymer, avkastning etc. i fråga om kommersiella
fastigheter är man i stället hänvisad till kostnadsbelagda
tjänster, webbverktyg och branschtidningar. Även nätverk,
kontakter och marknadskännedom har betydelse för insynen.
Insynen begränsas därmed till att omfatta information som
parterna i en transaktion är villiga att dela med sig av. En
betydande mängd jord- och skogsfastigheter överlåts genom
fastighetsreglering vilket försvårar marknadsinsynen då inte
heller sådana förvärv ger upphov till lagfartsändring.
Det totala taxeringsvärdet för samtliga skattepliktiga
fastigheter uppgick till 7 381 miljarder kronor enligt 2014 års
värden. Taxeringsvärdet är tänkt att motsvara 75 procent av
fastighetens marknadsvärde.
Fastighetspaketering
Paketering innebär att tillgångar, i stället för att säljas
direkt, säljs genom försäljning av det företag som äger
tillgången. Fastighetspaketering görs genom att fastigheten i
ett första led överförs till ett dotterföretag inom koncernen
genom en s.k. underprisöverlåtelse, eller genom att fastigheten
från början har byggts av dotterföretaget. Underprisöverlåtelsen
utlöser ingen beskattning. Stämpelskatt tas ut om fastigheten
överlåts inom en koncern, men så länge fastigheten inte lämnar
koncernen medges i normalfallet uppskov med betalningen av
stämpelskatten. Om fastigheten i stället har byggts av
dotterföretaget, utgår ingen stämpelskatt. I ett andra led säljs
dotterföretaget där fastigheten är paketerad. Ett eventuellt
uppskov för stämpelskatt vid en intern fastighetsöverlåtelse
upphör då fastigheten lämnar koncernen. Den stämpelskatt som
utgår baseras på fastighetspriset vid underprisöverlåtelsen.
Detta pris kan vara mycket lägre än värdet på fastigheten när
den lämnar koncernen. Det kan också noteras att i det vanligt
förekommande fallet då fastigheten redan är paketerad behövs
ingen underprisöverlåtelse och i dessa fall utgår ingen
stämpelskatt över huvud taget. Vinsten som uppstår vid
försäljningen av dotterföretaget är skattefri i enlighet med
reglerna om näringsbetingade andelar. En förutsättning för att
andelarna ska kunna vara näringsbetingade är att de utgör
kapitaltillgångar. Andelar i en paketerad fastighet som ägs
direkt av ett företag som bedriver byggnadsrörelse eller handel
med fastigheter utgör lagertillgångar och reglerna om
skattefrihet på näringsbetingade andelar blir då inte
tillämpliga. Om andelarna i det företag som äger den paketerade
fastigheten däremot ägs indirekt genom ett dotterföretag till
ett företag som bedriver byggnadsrörelse eller handel med
fastigheter, så anses inte andelarna i det företag som äger
fastigheten utgöra lagertillgångar (HFD 2012 not 34). Med andra
ord omfattar inte lagerreglerna indirekt ägda dotterbolag till
företag som bedriver byggnadsrörelse. Reglerna om skattefrihet
på näringsbetingade andelar blir i dessa fall tillämpliga.
I och med att fastigheten säljs paketerad kommer inte tidigare
gjorda värdeminskningsavdrag att tas upp till beskattning,
vilket hade skett om fastigheten hade sålts direkt. Inte heller
tas värdestegringar, som kan omfatta såväl mark som byggnader,
upp till beskattning. I stället tar köparen av en paketerad
fastighet över säljarens avskrivningsunderlag och ska återföra
de tidigare gjorda värdeminskningsavdragen till beskattning om
och när en direktförsäljning av fastigheten sker. När en
paketerad fastighet säljs följer det således med dels en latent
skatteskuld i form av tidigare gjorda värdeminskningsavdrag,
dels en obeskattad värdestegring. Ur köparens synvinkel är det
en nackdel att överta ett lägre skattemässigt anskaffningsvärde
och en latent skatteskuld. Å andra sidan medför lägre
stämpelskatt en fördel. Det köpande företaget kan antingen
behålla paketeringsföretaget som sådant eller välja att
fusionera paketeringsföretaget. Fusionen utlöser ingen
beskattning och någon stämpelskatt behöver inte heller betalas
om fastigheten inte lämnar koncernen. En viktig följd av
paketeringsförfarandet är att transaktionskostnaderna vid
fastighetsöverlåtelser sänks, vilket bidrar till att inte låsa
in tillgångar hos ett företag.
När reglerna om näringsbetingade andelar infördes 2003
diskuterades det faktum att reglerna även gjorde det möjligt att
sälja tillgångar skattefritt genom paketering. Vid paketering
minskar säljarens skattebetalningar, men köparens ökar i
motsvarande mån genom att dennes avskrivningsunderlag för den
förvärvade tillgången blir lägre. Fastigheter tillhör den
kategori tillgångar som har längst avskrivningstid, 25–50 år.
Fastighetspaketering får större betydelse än paketering av andra
typer av tillgångar eftersom de långa avskrivningstiderna medför
långa löptider och därmed större värden på de skattekrediter som
skapas. Dessutom medför paketeringar att värdestegringar som
uppstår under innehavstiden inte tas upp till beskattning. Till
skillnad från andra tillgångar uppstår en betydande del av
avkastningen på fastigheter genom att värdet på tillgången
stiger över tid. I samband med införandet av reglerna om
näringsbetingade andelar infördes därför den s.k.
fastighetsfållan, som till viss del motverkar paketeringar av
fastigheter. Fastighetsfållan innebär att en kapitalförlust på
en fastighet som klassificeras som en kapitaltillgång endast får
dras av mot en kapitalvinst på en sådan fastighet. Om en del av
en kapitalförlust inte kan dras av, får förlusten dras av mot
kapitalvinster på fastigheter hos ett annat koncernföretag. För
avdragsrätt krävs att de båda företagen kan lämna koncernbidrag
under kvittningsåret och att båda företagen begär det vid samma
deklarationstidpunkt. En kapitalförlust som inte kan dras av
fullt ut kan dock sparas och användas vid kvittning vid ett
senare tillfälle.
Undantag från skattefrihet på näringsbetingade andelar görs dock
under vissa förutsättningar då fastighetspaketeringen avser en
bostad där delägaren någon gång under de tre åren närmast före
avyttringen varit bosatt och som ägs av ett fåmansföretag.
Enligt regeln i 25 a kap. 25 § inkomstkattelagen (1999:1229) ska
en avskattning ske i dessa fall. Avskattningen innebär att det
företag som innehar fastigheten vid avyttringen av delägarrätten
ska anses ha avyttrat och åter förvärvat fastigheten för ett
pris som motsvarar marknadsvärdet.
Exempel på skattefördelar med paketering
Aktiebolaget A äger en fastighet som är en kapitaltillgång med
ett bokfört och skattemässigt värde på 200 och ett marknadsvärde
på 300. Fastigheten har anskaffats till ett värde på 200.
Fastigheten ska nu säljas till det externa företaget
aktiebolaget B. Markvärdet anses vara noll. Om A säljer
fastigheten direkt skulle en skattepliktig vinst på 100
uppkomma, och A skulle betala bolagsskatt med 22 procent på
denna vinst, dvs. 22. Köparen, B, skulle betala stämpelskatt om
4,25 procent på 300, dvs. 12,75. Totala skatter för köpare och
säljare vid en direktförsäljning skulle således uppgå till 34,75
(=22+12,75).
I stället för att sälja fastigheten direkt kan A sälja
fastigheten till ett dotterbolag för det skattemässiga värdet på
200 och därefter sälja dotterbolagsaktierna till den externa
köparen B. Dotterbolaget betalar då stämpelskatt med 4,25
procent på köpeskillingen 200, dvs. 8,5. Därefter kan andelarna
i dotterbolaget säljas till B utan att någon skattepliktig vinst
uppkommer enligt reglerna om näringsbetingade andelar. Genom
paketeringen undgår A helt bolagsskatten på 22 vid försäljningen
men får däremot (indirekt via dotterbolaget) betala stämpelskatt
med 8,5. B betalar inte någon stämpelskatt alls vid förvärvet av
den paketerade fastigheten.
Om köparen B är en konventionellt beskattad näringsverksamhet,
leder paketeringen inte till att bolagsskatten helt faller bort,
utan endast till att skattebetalningarna senareläggs. Den
ekonomiska vinsten för parterna är den räntevinst som uppkommer
genom den senarelagda beskattningen. Vid en direktförsäljning
skulle fastigheten ge ett avskrivningsunderlag hos B på 300. I
paketeringsfallet blir B:s avskrivningsunderlag däremot 200,
dvs. 100 lägre än vid en direktförsäljning. Om fastigheten
skrivs av linjärt över en period om 50 år, ger ett
avskrivningsunderlag på 100 en årlig avskrivning på 2. Vid en
bolagsskatt på 22 procent minskar detta
bolagsskattebetalningarna i B med 0,44 om året under de 50 år
som avskrivningarna görs, eller med totalt 22 under hela
perioden. På lång sikt medför det lägre avskrivningsunderlaget
därmed att samma belopp som vid försäljningen undgick
beskattning hos A kommer fram till beskattning genom lägre
avskrivningar i B. Vid en diskonteringsränta på 5 procent har en
skattesänkning på 0,44 om året i 50 år ett nuvärde på 8,43. I
detta exempel medför paketeringen av fastigheten därmed att
nuvärdet av bolagsskattebetalningarna hos köpare och säljare
minskar med sammanlagt 13,57 (=22–8,43). Därtill minskar
betalningarna av stämpelskatt med 4,25 (=12,75–8,5). Totalt
medför paketeringen att nuvärdet av skatterna minskar med 17,82
(=13,57+4,25). Skatterna vid paketering uppgår därmed i detta
exempel till ca 49 procent av skatterna vid en direktförsäljning
[(34,75–17,82)/34,75]. Effekten blir större ju större andel av
försäljningspriset som utgörs av mark. Eftersom mark inte får
skrivas av har köparen ingen nackdel av att underlaget för
värdeminskningsavdrag blir lägre, och eventuella värdestegringar
på marken blir aldrig beskattade. Beskattningen av
värdestegringar sker endast om fastigheten säljs opaketerad.
Om det förvärvande företaget däremot inte är en konventionellt
beskattad näringsverksamhet, där avskrivningar påverkar
beskattningen på det sätt som beskrivits, så medför ett lägre
avskrivningsunderlag inte någon ökad beskattning av köparen.
Detsamma gäller om förpackningen avser mark, som inte får
skrivas av. I detta exempel minskar skattebetalningarna med 22
om köparen inte beskattas för inkomst av näringsverksamhet och
endast stämpelskatt på 8,5 betalas. Skatterna vid paketering
uppgår i detta exempel till ca 24 procent av skatterna vid en
direktförsäljning (=8,5/34,75). Paketeringsförfarandet kan
därmed leda till betydande skattefördelar för de inblandade
parterna. Köpare och säljare kan fördela skattefördelen mellan
sig genom att förhandla fram försäljningspriset med beaktande av
den latenta skatteskulden i form av tidigare gjorda
värdeminskningsavdrag samt den uteblivna stämpelskatten.
Paketeringsförfarandet kan därför även antas påverka värderingar
och överlåtelsepriser på fastigheter samt rörligheten av
fastighetsinnehav. Möjligheten att paketera fastigheter ökar
marknadsvärdet på paketerade fastigheter. Detta påverkar
taxeringsvärdena och därmed även indirekt basen för
fastighetsskatt.
Förvärv genom fastighetsbildningsåtgärder
Fastighetsbildningslagen trädde i kraft den 1 januari 1972. Att
skattefrihet för förvärv genom fastighetsbildning skulle kunna
medföra ett visst skattebortfall uppmärksammades redan vid
lagens tillkomst. Det bedömdes emellertid att det fiskala
intresset inte fick lägga hinder i vägen för den i övriga
avseenden mest lämpliga handläggningsformen vid
fastighetsbildning, se propositionen med förslag till
fastighetsbildningslag (prop. 1969:128 s. B 451).
Det kan inte uteslutas att det förekommer att fast egendom
förvärvas genom fastighetsbildningsåtgärder enbart i syfte att
undkomma skyldigheten att betala stämpelskatt. I dessa fall
handlar det om förvärv av fast egendom som lika gärna hade
kunnat ske genom traditionella köp men som i stället sker genom
fastighetsbildningsåtgärder uteslutande för att stämpelskatt
inte ska påföras.
Vissa förfaranderegler om stämpelskatt
Lantmäteriverket föreslår i en hemställan till
Finansdepartementet (dnr Fi 2007/4535) vissa ändringar i
reglerna om uppbörd av stämpelskatt vid fastighetsinskrivning.
De föreslagna ändringarna gäller bl.a. bestämmelserna om uppskov
med betalningar, betalningspåminnelser och underrättelser vid
sena betalningar, dröjsmålsavgifter och framställningar om
indrivning.
Behov av översyn och nödvändiga författningsändringar
En neutral och likformig företagsbeskattning är en viktig del av
ett samhällsekonomiskt effektivt skattesystem, vilket i sin tur
är viktigt för att främja investeringar och
produktivitetsutveckling i Sverige. Ett skattesystem som brister
i neutralitet snedvrider investeringar till vissa företag eller
tillgångsslag, så att kapital inte används där det skapar mest
värde utan där skattebelastningen är lägst. Sådana
snedvridningar av produktions- och investeringsbeslut har
samhällsekonomiska kostnader. En icke neutral beskattning av
investeringar i olika tillgångsslag riskerar också att snedvrida
konkurrensen mellan företag i olika branscher och mellan företag
av olika storlek, associations- eller organisationsformer i
samma bransch eftersom möjligheterna att dra nytta av något
visst tillgångsslag kan variera mellan företag och branscher.
Vidare bör skatt tas ut i nära anslutning till inkomsternas
förvärvande så att möjligheter till uppskjuten beskattning
undviks.
Genom fastighetspaketering kan skattekostnaden med avseende på
inkomstskatt och stämpelskatt minskas med betydande belopp. Det
är motiverat att utreda de samhällsekonomiska effekterna av
fastighetspaketering för att säkerställa att skattereglerna är
utformade så att de är neutrala mellan olika tillgångar, företag
i olika branscher, mellan företag av olika storlek och mellan
olika associations- eller organisationsformer i samma bransch. I
detta sammanhang är det viktigt att utreda om skattereglerna ger
en likformig beskattning av investeringar i olika tillgångsslag
och att säkerställa att skattereglerna inte gynnar vissa
tillgångar och branscher framför andra.
Med hänsyn till de möjligheter till skatteplanering som finns
genom paketering och förvärv genom fastighetsbildningsåtgärder
finns det anledning att göra en översyn av relevanta regelverk
och föreslå nödvändiga författningsändringar.
Uppdraget
Den skattemässiga situationen för företag som innehar fastigheter
Utredaren ska undersöka den sammantagna skattemässiga
situationen för företag som innehar fastigheter och då särskilt
företag vars verksamhet är att bebygga, inneha och förvalta
fastigheter. Som en del av detta ingår att undersöka hur
företagens beskattningssituation påverkas av möjligheten till
fastighetspaketering. Dessa regler innefattar bl.a. reglerna om
inkomstskatt, fastighetsskatt, fastighetsavgift, stämpelskatt
och mervärdesskatt.
Utredaren ska således
• kartlägga och analysera den sammantagna skattemässiga
situationen för företag i fastighetsbranschen, vilket inbegriper
såväl skatteregler som skatteuttag,
• bedöma om paketering påverkar neutraliteten i beskattningen
mellan investeringar i fastigheter och investeringar i andra
tillgångsslag, samt
• utifrån dessa analyser bedöma om fastighetsbranschen eller
fastighetsinvesteringar kan anses vara skattemässigt gynnade.
Paketering av fastigheter som ett verktyg för skatteplanering
I Sverige finns långtgående möjligheter till uppskjuten
beskattning när en tillgång avyttras inom en koncern.
Beskattning ska i stället ske när tillgången lämnar koncernen.
Genom paketering kan dock tillgångar säljas inom företagssektorn
men utanför koncernen utan beskattning. Den som bedriver
byggnadsrörelse eller handel med fastigheter kan strukturera
koncernen så att andelarna i en paketerad fastighet inte anses
vara lagertillgång och på så sätt sälja dessa skattefritt. Vid
paketering av en fastighet undviks även stämpelskatten och
överlåtelsen registreras inte hos Lantmäteriet. När reglerna om
näringsbetingade andelar infördes 2003 diskuterades paketeringar
och möjligheten att sälja tillgångar skattefritt. Dock föreslogs
inga generella regler för att motverka paketering av tillgångar
i företag. Paketeringar som ett verktyg för skatteplanering har
även uppmärksammats i tidigare utredningar, men huvuduppdraget
för dessa har inte varit att närmare undersöka och utvärdera
företeelsen. Därför bör effekterna av paketering av fastigheter
noga kartläggas och analyseras.
I uppdraget ingår även att utreda hur de upplägg där paketerade
fastigheter byter ägare genomförs och vilka
beskattningskonsekvenserna av dessa upplägg är. Det är även
motiverat att utreda hur fastighetstransaktioner genomförs och
hur transparensen på marknaden kan öka.
Utredaren ska därför
• kartlägga och analysera förekomsten av paketering av
fastigheter,
• kartlägga och analysera hur skattereglerna påverkar ägar-
respektive organisationsstrukturen samt rörligheten i
fastighetsinnehav i företag som innehar fastigheter,
• undersöka den skattemässiga hanteringen av tidigare gjorda
värdeminskningsavdrag hos köparen av en paketerad fastighet och
klarlägga i vilket skede dessa avdrag återförs till beskattning,
• kartlägga det informationsflöde som blir offentligt vid
avyttring av paketerade fastigheter och analysera vilka
konsekvenser paketering får för transparensen på marknaden,
• analysera de samhällsekonomiska effekterna och de
offentligfinansiella konsekvenserna av möjligheten respektive
avsaknaden av möjligheten till paketering av fastigheter och
bedöma om det är befogat att förhindra fastighetspaketering,
generellt eller vid vissa typer av fastighetspaketering (t.ex.
vid försäljning till bostadsrättsföreningar), och
• föreslå författningsändringar för att motverka paketering av
fastigheter som ett skatteplaneringsverktyg. Utredaren ska
därvid beakta hur de föreslagna reglerna samverkar med
kringliggande regelsystem.
Finner utredaren vid analysen av fastighetsbranschen att även
andra skatteupplägg förekommer vid innehav och avyttring av
fastigheter får utredaren, om denne finner det lämpligt och
motiverat, föreslå de författningsändringar som är nödvändiga
för att motverka sådana upplägg. Utredaren ska utgå från att
systemet med skattefrihet för kapitalvinster och utdelning från
näringsbetingade andelar ska finnas kvar. Utredaren får även
analysera om det på annat sätt än genom att motverka
fastighetspaketering går att uppnå ökad neutralitet mellan
investeringar i fastigheter och i andra tillgångsslag. Om
utredaren bedömer det lämpligt och motiverat får utredaren,
utöver förslag som motverkar fastighetspaketering, föreslå
nödvändiga författningsändringar för sådana alternativ.
Förvärv genom fastighetsbildningsåtgärder
Förvärv genom fastighetsreglering eller någon annan
fastighetsbildningsåtgärd är inte stämpelskattepliktiga. Vid
sådana förvärv av fast egendom ska således ingen stämpelskatt
påföras.
Att fastigheter utnyttjas på bästa sätt är ett samhälleligt
intresse av stor vikt. Därför är det viktigt att
fastighetsindelningen är ändamålsenlig och att överlåtelser av
fastigheter kan ske på ett enkelt sätt. För att upprätthålla
legitimitet är det dock viktigt att
fastighetsbildningsinstitutet inte används i syfte att undgå
stämpelskatt.
Utredaren ska därför
• analysera om fastighetsbildningsinstitutet utnyttjas på ett
inte avsett sätt i skatteundandragande syfte, och
• föreslå de lagändringar som behövs, om analysen visar att en
lagändring av detta skäl är motiverad. Utredaren ska som
utgångspunkt inte föreslå förändringar av
fastighetsbildningslagen.
Analysen ska avse om det förekommer att stämpelskatten kringgås
på ett oberättigat sätt genom att fast egendom förvärvas genom
fastighetsbildningsåtgärder och i så fall i vilken omfattning så
sker. Om analysen visar att kringgåenden förekommer ska
utredaren, om det bedöms lämpligt, föreslå nödvändiga regler för
att förhindra eller i vart fall minska kringgåendet. En tänkbar
åtgärd är att införa stämpelskatteplikt på förvärv av fast
egendom genom fastighetsbildningsåtgärder i vissa fall.
Vid bedömningen av om det är lämpligt att utvidga skatteplikten
ska utredaren väga behovet av en utvidgning mot intresset av att
uppnå en ändamålsenlig fastighetsindelning. Ett eventuellt
förslag om utvidgad skatteplikt ska så långt som möjligt bara
träffa förvärv som kan anses användas i skatteundandragande
syfte och i så liten utsträckning som möjligt motverkar syftena
med fastighetsbildningslagen.
Andra förvärv som inte är skattepliktiga till stämpelskatt
Utöver förvärv genom fastighetsbildningsåtgärder finns även
andra förvärv av fast egendom och tomträtter som inte är
skattepliktiga till stämpelskatt. Som exempel kan nämnas förvärv
genom fusion och förvärv genom fullständig delning enligt 24
kap. 1 § andra stycket 1 aktiebolagslagen (2005:551). Utredaren
ska utreda om det förekommer att andra förvärv som i dag är
skattebefriade utnyttjas i skatteundandragande syfte och i så
fall i vilken omfattning så sker. Bedömningen i denna del ska
ske mot bakgrund av de eventuella förslag om utvidgad
skatteplikt för förvärv genom fastighetsbildningsåtgärder som
utredaren lämnar. Utredaren ska beakta risken för att andra
förvärv används eller kan komma att användas i
skatteundandragande syfte om möjligheten att göra skattefria
förvärv genom fastighetsbildningsåtgärder inskränks.
Om utredaren anser att det är lämpligt får utredaren
• lämna förslag som förhindrar eller minskar ett eventuellt
utnyttjande i skatteundandragande syfte av förvärv som i dag är
skattebefriade.
Vissa förfaranderegler på stämpelskatteområdet
Uppdraget omfattar även att analysera vissa förfaranderegler på
stämpelskatteområdet och att föreslå de eventuella förändringar
som bedöms lämpliga.
Utredaren ska
• bedöma om bestämmelserna om uppskov med betalning av
stämpelskatt vid förvärv av fast egendom eller tomträtt inom en
koncern bör förändras för att vara förenliga med EU-rätten,
• analysera om dröjsmålsränta bör införas på
stämpelskatteområdet i stället för dröjsmålsavgift, och
• analysera när inskrivningsmyndigheten bör lämna framställan om
indrivning av stämpelskatt, när myndigheten bör lämna
betalningspåminnelse och när underrättelse om tillkommande skatt
bör ske.
Uppdragets genomförande
Uppdraget omfattar även en EU-rättslig analys av de åtgärder som
övervägs, bl.a. med avseende på unionsrättens regler om fri
rörlighet och om statligt stöd.
Konsekvensbeskrivningar
Utredaren ska göra en analys av hur ändrade regler påverkar
olika grupper av tillgångsslag, företag och företagsformer. En
analys ska också göras av hur förslagen påverkar neutraliteten i
beskattningen av företag i olika branscher.
De administrativa konsekvenserna av förslagen för myndigheter
och företag ska belysas, liksom eventuella kostnadsökningar och
finansiering av dessa.
Redovisning av uppdraget
Uppdraget ska redovisas senast 31 mars 2017.
(Finansdepartementet)